Proyecto
Renovación de la red de desagüe de condensados en un edificio de oficinas
Empresas y edificios corporativos
Una mirada al caso
El punto de partida.
En un edificio de oficinas, Welldone reemplazó tramos de tubería de desagüe de condensados por líneas de mayor capacidad con aislamiento térmico.
- Contexto
- Empresas y edificios corporativos
- Activo
- Edificio de oficinas
- Capacidad
- Mantenimiento de equipos e instalaciones
- Punto de partida
- Alcance definido
Contexto
Lo que había que atender.
En varias oficinas de un edificio, la red de desagüe de condensados venía trabajando con tramos de menor diámetro y en un estado que ya no acompañaba la exigencia del sistema, con riesgo de obstrucciones y derrames si continuaba así. Atento a la continuidad de la operación del inmueble y a evitar afectaciones a los ocupantes de esas oficinas, el cliente decidió intervenir la red antes de que el deterioro derivara en un problema mayor.
Punto de partida
Condiciones que había que respetar.
El alcance recibido implicaba intervenir tramos de tubería en varias oficinas ubicadas en distintos pisos del edificio, sin afectar la operación diaria del inmueble ni de sus ocupantes. Esa condición marcó la ejecución: el trabajo debía adelantarse en horarios que no interfirieran con la actividad de las oficinas y bajo los protocolos de seguridad propios de un edificio en funcionamiento continuo.
Intervención
El trabajo, paso a paso.
Preparación
Welldone organizó la intervención por oficinas, coordinando el acceso a cada una y programando los trabajos en horario nocturno para no interferir con la actividad del edificio. Antes de cada demonte se protegieron los acabados existentes y se definió la secuencia de trabajo para las distintas unidades.
Intervención
En cada oficina se retiró de forma controlada la tubería sanitaria existente y se instaló una nueva línea de mayor capacidad, con aislamiento elastomérico para su protección térmica. Se fabricaron e integraron registros de inspección en puntos estratégicos de la red, pensados para facilitar su monitoreo y futuras labores de mantenimiento.
Registro y cierre
Una vez instaladas las nuevas líneas, se resanaron y repusieron los acabados afectados en cada oficina intervenida. El cierre quedó respaldado con registro técnico y fotográfico de las distintas fases del trabajo y del estado final de cada punto intervenido.
Resultado
Qué cambió después.
La red quedó renovada en todas las oficinas intervenidas, con tuberías más amplias y registros de inspección listos para su mantenimiento. Al adelantarse a una falla mayor, el cliente redujo el riesgo de obstrucciones y derrames, cuidando la operación del edificio y la tranquilidad de quienes trabajan en él.
Aprendizajes
Lo que deja esta experiencia.
Los tramos subdimensionados o deteriorados de una red de desagüe no siempre avisan con una falla evidente; conviene revisarlos antes de que restrinjan la evacuación. Dejar puntos de revisión accesibles facilita detectar a tiempo cualquier acumulación.
Seguir explorando